Estimation théorique
Cours de l’Abbaye,77860 Couilly Pont aux Dames (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours de l’Abbaye,77860-Couilly Pont aux Dames indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 10 | CRS DE L ABBAYE | 4 | 111 | 1169 | 465000€ | 4189€ |
2022-06-03 | 8 | CRS DE L ABBAYE | 4 | 133 | 1140 | 270000€ | 2030€ |
2021-09-02 | 2 | CRS DE L ABBAYE | 4 | 91 | 177 | 360000€ | 3956€ |
2020-05-27 | 240 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 119 | 439 | 328500€ | 2761€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DE CRECY | 5 | 96 | 410 | 223400€ | 2327€ |
2019-05-13 | 3 | CHE DES CERISIERS | 5 | 88 | 500 | 310950€ | 3534€ |
2019-12-07 | 4 | IMP DES BOIS | 5 | 125 | 432 | 310000€ | 2480€ |
2019-09-05 | 3 | IMP DES BOIS | 6 | 111 | 636 | 337500€ | 3041€ |
2020-11-20 | 43 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 80 | 48 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-23 | 3 | CHE DES GRIOTTES | 7 | 136 | 500 | 209000€ | 1537€ |
2022-06-28 | 39 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 90 | 282 | 299000€ | 3322€ |
2019-08-30 | 47 | AV CONSTANT COQUELIN | 3 | 80 | 288 | 290000€ | 3625€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DE MOULIGNON | 3 | 68 | 500 | 215000€ | 3162€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DE MOULIGNON | 3 | 68 | 346 | 218000€ | 3206€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DE MOULIGNON | 6 | 130 | 500 | 306746€ | 2360€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE MOULIGNON | 4 | 87 | 57 | 246500€ | 2833€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DES BRUYERES | 4 | 138 | 540 | 410000€ | 2971€ |
2019-12-19 | 29 | AV CONSTANT COQUELIN | 3 | 55 | 39 | 165000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 32 | AV CONSTANT COQUELIN | 6 | 136 | 995 | 358000€ | 2632€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DES BRUYERES | 5 | 84 | 500 | 325000€ | 3869€ |
2022-09-06 | 15 | RUE DES BRUYERES | 4 | 99 | 635 | 131333€ | 1327€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DES BRUYERES | 4 | 81 | 500 | 365000€ | 4506€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DE MOULIGNON | 4 | 89 | 500 | 522750€ | 5874€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DES BRUYERES | 6 | 106 | 614 | 352000€ | 3321€ |
2022-02-07 | 8 | RUE RES DES ALOIS | 4 | 97 | 500 | 385000€ | 3969€ |
2020-08-14 | 895 | RUE DE MARTIGNY | 10 | 297 | 799 | 650000€ | 2189€ |
2020-07-06 | 10 | RUE RES DES ALOIS | 5 | 90 | 500 | 390000€ | 4333€ |
2022-11-28 | 4 | RUE RES DES ALOIS | 7 | 121 | 500 | 408000€ | 3372€ |
2021-11-10 | 9011 | CHE DES CAVES | 6 | 101 | 500 | 334500€ | 3312€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE VILLIERS | 2 | 75 | 103 | 480000€ | 6400€ |
2022-07-09 | 1 | RUE RES DES ALOIS | 3 | 76 | 642 | 445500€ | 5862€ |
2020-09-22 | 22 | RUE GASTON CHEMIN | 7 | 120 | 122 | 400000€ | 3333€ |
2022-07-07 | 28 | RUE GASTON CHEMIN | 6 | 145 | 500 | 265000€ | 1828€ |
2022-10-14 | 31 | RUE BERTHAULT | 4 | 94 | 371 | 372500€ | 3963€ |
2022-10-05 | 1 | AV CONSTANT COQUELIN | 5 | 120 | 735 | 560000€ | 4667€ |
2021-04-01 | 130 | CHE DES CAVES | 5 | 123 | 388 | 399000€ | 3244€ |
2021-07-19 | 3 | RUE SINOEL | 3 | 92 | 1625 | 260000€ | 2826€ |
2022-07-11 | 173 | CHE DES ALOIS | 4 | 190 | 558 | 745000€ | 3921€ |
2021-09-10 | 4 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 90 | 892 | 370000€ | 4111€ |
2022-09-13 | 103 | CHE DES ALOIS | 5 | 84 | 545 | 243000€ | 2893€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES FRERES BUGAUD | 7 | 149 | 500 | 495000€ | 3322€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES FRERES BUGAUD | 4 | 76 | 575 | 365000€ | 4803€ |
2019-09-02 | 23 | RUE BERTHAULT | 5 | 133 | 500 | 343053€ | 2579€ |
2020-01-21 | 9001 | MOULIN GUILLAUME | 9 | 400 | 2525 | 924490€ | 2311€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES NOUES | 5 | 108 | 500 | 350000€ | 3241€ |
2021-05-04 | 5 | CHE DE GRIGNON | 3 | 76 | 1427 | 154500€ | 2033€ |
2022-06-10 | 213 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 138 | 500 | 359000€ | 2601€ |
2021-09-13 | 7 | ALL DU MOULIN | 2 | 56 | 530 | 189000€ | 3375€ |
2019-12-13 | 30 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 104 | 500 | 369000€ | 3548€ |
2022-10-18 | 6 | CHE DE GRIGNON | 3 | 100 | 50 | 158000€ | 1580€ |
2021-12-21 | 9 | CHE DE GRIGNON | 3 | 63 | 470 | 276500€ | 4389€ |
2021-10-14 | 1 | ALL DU MOULIN | 5 | 158 | 556 | 570000€ | 3608€ |
2022-09-27 | 2 | RUE RONSARD | 5 | 99 | 500 | 412250€ | 4164€ |
2021-08-31 | 22 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 99 | 638 | 392000€ | 3960€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 102 | 644 | 405000€ | 3971€ |
2023-06-16 | 17 | CHE DE GRIGNON | 3 | 45 | 302 | 240000€ | 5333€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 59 | 351 | 209500€ | 3551€ |
2020-09-08 | 20 | RUE CYPRIEN BORGNON | 7 | 200 | 1321 | 487000€ | 2435€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 57 | 0 | 262000€ | 4596€ |
2023-02-10 | 37 | RUE MONDET | 4 | 57 | 307 | 290000€ | 5088€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 76 | 354 | 335000€ | 4408€ |
2020-01-24 | 37 | RUE ALBERT GRENIER | 3 | 119 | 404 | 285000€ | 2395€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 79 | 352 | 286000€ | 3620€ |
2020-01-08 | 20 | RUE PASTEUR | 6 | 132 | 467 | 279000€ | 2114€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 4 | 77 | 358 | 290000€ | 3766€ |
2020-07-29 | 4 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 490 | 600 | 1800000€ | 3673€ |
2023-02-14 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 69 | 237000€ | 2821€ |
2021-12-30 | 6 | RUE CYPRIEN BORGNON | 12 | 294 | 9000 | 530000€ | 1803€ |
2022-08-02 | 12 | CHE DES FOSSES | 5 | 170 | 1096 | 699000€ | 4112€ |
2019-07-29 | 37 | RUE PASTEUR | 6 | 190 | 500 | 680000€ | 3579€ |
2019-09-05 | 27 | RUE MONDET | 5 | 159 | 405 | 140000€ | 881€ |
2020-02-27 | 7 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 7 | 142 | 104 | 463200€ | 3262€ |
2020-09-30 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 75 | 240000€ | 2609€ |
2020-08-25 | 16 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 137 | 467 | 370000€ | 2701€ |
2021-11-05 | 16 | RUE MONDET | 2 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MONDET | 2 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2022-01-07 | 21 | RUE MONDET | 3 | 84 | 138 | 298150€ | 3549€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 500 | 550000€ | 4583€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 157 | 1272 | 331625€ | 2112€ |
2021-01-05 | 31 | RUE DE MELUN | 5 | 104 | 500 | 339000€ | 3260€ |
2021-02-23 | 104 | CR GRAND CHEM DE QUINCY | 6 | 107 | 134 | 370000€ | 3458€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MONDET | 4 | 97 | 575 | 380000€ | 3918€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 261 | 337000€ | 3210€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA MARNE | 4 | 81 | 659 | 436293€ | 5386€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 58 | 47 | 186000€ | 3207€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 67 | 383000€ | 4256€ |
2020-01-24 | 170 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 80 | 54 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 387 | 192650€ | 1966€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 289 | 435000€ | 3372€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 218 | 280600€ | 2158€ |
2023-05-19 | 1 | RUE DE MONTAUMER | 4 | 93 | 466 | 181671€ | 1953€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE MONTAUMER | 4 | 97 | 466 | 391200€ | 4033€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE MONTAUMER | 9 | 235 | 408 | 449000€ | 1911€ |
2020-07-07 | 21 | RUE ALBERT GRENIER | 4 | 92 | 592 | 200000€ | 2174€ |
2019-11-08 | 10 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 160 | 500 | 433000€ | 2706€ |
2019-09-17 | 102 | RUE DE LA PICARDIE | 2 | 41 | 500 | 110000€ | 2683€ |
2020-05-29 | 32 | SEN DES JARDINS | 6 | 153 | 500 | 116666€ | 763€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE MELUN | 4 | 78 | 380 | 220000€ | 2821€ |
2019-07-10 | 69 | CHE BLANC | 5 | 100 | 500 | 335000€ | 3350€ |
2022-10-21 | 69 | CHE BLANC | 5 | 100 | 500 | 447480€ | 4475€ |
2023-06-21 | 19 | RUE DE MELUN | 6 | 114 | 460 | 192000€ | 1684€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 128 | 500 | 371000€ | 2898€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE MONTAUMER | 5 | 96 | 39 | 247900€ | 2582€ |
2021-06-28 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 242966€ | 3626€ |
2022-07-01 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-26 | 48 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 145 | 0 | 290000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 13 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 59 | 40 | 159000€ | 2695€ |
2020-05-28 | 97 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 64 | 175 | 226000€ | 3531€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DE MELUN | 4 | 91 | 341 | 225000€ | 2473€ |
2022-07-12 | 5 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 561 | 420000€ | 3750€ |
2021-04-15 | 101 | SEN DES JARDINS | 3 | 78 | 244 | 250000€ | 3205€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DE MELUN | 6 | 135 | 500 | 537380€ | 3981€ |
2019-09-20 | 7 | RUE MONDET | 3 | 48 | 44 | 189000€ | 3938€ |
2020-09-18 | 4 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 115 | 590 | 327000€ | 2843€ |
2021-11-02 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 349000€ | 2181€ |
2023-03-06 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 355000€ | 2219€ |
2019-11-21 | 98 | RUE DE LA PICARDIE | 1 | 38 | 1814 | 30000€ | 789€ |
2023-05-03 | 3 | IMP DES POMMIERS | 6 | 104 | 360 | 380200€ | 3656€ |
2019-06-28 | 9 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 90 | 80 | 217550€ | 2417€ |
2021-11-18 | 3 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2019-06-28 | 35 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 87 | 137 | 240000€ | 2759€ |
2021-03-19 | 8 | RUE MONDET | 4 | 84 | 317 | 350000€ | 4167€ |
2023-02-07 | 14 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 134 | 660 | 410000€ | 3060€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE PARIS | 8 | 158 | 386 | 260000€ | 1646€ |
2023-01-19 | 16 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 90 | 175 | 310000€ | 3444€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 100 | 500 | 430000€ | 4300€ |
2021-10-15 | 5 | SEN DU CIMETIERE | 4 | 80 | 485 | 262000€ | 3275€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE MELUN | 3 | 81 | 134 | 249000€ | 3074€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 138 | 107 | 320000€ | 2319€ |
2020-08-14 | 3 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 5 | 83 | 515 | 240000€ | 2892€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 59 | 178 | 251000€ | 4254€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE MELUN | 3 | 51 | 130 | 255000€ | 5000€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 134 | 500 | 528000€ | 3940€ |
2023-06-09 | 11 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 97 | 808 | 405000€ | 4175€ |
2022-07-04 | 2 | RUE MONDET | 5 | 100 | 254 | 337800€ | 3378€ |
2022-11-23 | 18 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 75 | 400 | 305000€ | 4067€ |
2019-07-18 | 13 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 175 | 429 | 437350€ | 2499€ |
2022-05-25 | 3 | RUE ALBERT GRENIER | 3 | 55 | 606 | 169500€ | 3082€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 75 | 740 | 260000€ | 3467€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 158 | 263 | 373000€ | 2361€ |
2022-03-14 | 20 | ALL DES POMMIERS | 6 | 168 | 0 | 500150€ | 2977€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DE MONTAIGU | 4 | 126 | 500 | 269000€ | 2135€ |
2019-07-19 | 2 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 71 | 498 | 335000€ | 4718€ |
2021-03-10 | 100 | AV DE L ENSOLEILLEE | 4 | 78 | 500 | 600000€ | 7692€ |
2019-06-12 | 90 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 104 | 1530 | 242000€ | 2327€ |
2022-04-28 | 119 | RUE SINOEL | 5 | 102 | 1340 | 441600€ | 4329€ |
2022-10-28 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 45 | 80 | 270000€ | 6000€ |
2022-07-20 | 15 | ALL DES POMMIERS | 6 | 178 | 300 | 563000€ | 3163€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 69 | 430 | 291000€ | 4217€ |